Oleiros reactiva el sector de As Viñas de 56 pisos que obliga a demoler cuatro inmuebles

La Alcaldía de Oleiros ha aprobado de forma inicial el proyecto de urbanización del polígono 15 (POL-15) de Corredoira das Viñas en Perillo y reactiva así un proyecto que supondrá construir tres edificios de 56 viviendas en un área de unos 6.000 metros cuadrados. Si la margen derecha de As Viñas ya está ocupada con bloques de pisos y chalés tras urbanizar todo el entorno, la margen izquierda, anexa al cementerio viejo de Perillo, llevaba tiempo parada y en los últimos años servía de zona de acopio de tierra y piedras para ejecutar el edificio, ya en comercialización, en la parte baja, lindando con la avenida Che Guevara y el camposanto.

La promotora Santiago Sur Galicia SL, que ya ejecutó varios edificios en el polígono de enfrente de As Viñas, impulsa también la construcción de este sector que está justo enfrente, al otro lado de la calle As Viñas. El presupuesto de urbanización llega casi a los 600.000 euros. Con este importe ejecutará la urbanización de los terrenos, es decir, las demoliciones, instalaciones de servicios (saneamiento, abastecimiento, alumbrado, gas, telecomunicaciones), viales, aceras, jardinería y mobiliario. Después se ejecutarán los edificios, de cuatro plantas y bajo cubierta.

Este desarrollo urbanístico obligará a demoler un edificio de bajo y cuatro alturas, dos casas de bajo y una planta, una nave industrial con un cobertizo, y varios muros de cierre de hormigón. Son construcciones antiguas y precarias pero que siguen en uso. En uno de los terrenos existe un pozo artesano, que será clausurado. La nave lleva mucho tiempo sin uso, con cierre de bloque. La demolición se realizará una vez que la policía compruebe que no haya nadie en las edificaciones, de forma manual elemento a elemento, y con pala, retirando las placas de fibrocemento y troceando los materiales.

El POL-15 es un sector de suelo urbano no consolidado cuyo estudio de detalle fue aprobado definitivamente en 2011. Además de los tres edificios, se ejecutará una zona verde al borde de Corredoira de As Viñas de 1.650 metros cuadrados de superficie. La zona verde va desde la parte baja de la calle (casi tocando Che Guevara) hasta el cruce con Neira Vilas, formando una barrera verde que separará el tráfico de esta calle de las futuras viviendas. Se prevé que esta área verde se planten varios árboles y plantas. En el desnivel de los taludes de césped se pondrán traviesas de madera verticales para reducir el efecto visual de la pendiente. Se proyecta un nuevo colector de fundición dúctil que conectará con la red de la rúa Neira Vilas.

Este ámbito tiene un importante desnivel por lo que se harán rellenos para suavizar las cotas. Además se construirán muros de contención de hormigón armado con una altura entre 0,75 y 2,6 meros como máximo.

Aesa dio permiso, necesario al estar en servidumbre aeronáutica

El Concello aprobó inicialmente este proyecto de urbanización y también ha solicitado informe a la Diputación porque la rúa Neira Vilas es provincial. Este mes de febrero el arquitecto técnico municipal emitió informe favorable al proyecto. En 2023 la Agencia Estatal de Seguridad Aérea dio autorización a la ejecución de esta urbanización (la zona está bajo la servidumbre aeronáutica).

El Gobierno local anunció en marzo de 2022, hace casi tres años, que iba a tomar medidas con los promotores con los que había firmado un convenio urbanístico entre 2004 y 2005, para aprobar el PXOM de 2009, porque a esa fecha aún no habían tramitado nada para ejecutar las urbanizaciones. Entre ellos citó a los promotores de As Viñas. Dio un plazo de dos meses para reactivar los proyectos.