Betanzos abre expediente para declarar caducada la licencia para rehabilitar el edificio de La Reja

El Concello de Betanzos ha abierto expediente para declarar caducada la licencia concedida hace dos años, en 2024, para rehabilitar el edificio de Azougue 5, conocido por acoger en su bajo La Reja, un histórico ultramarinos que bajó la persiana hace ya años. El Ayuntamiento acordó en Junta de Gobierno local iniciar los trámites para decretar la extinción del permiso otorgado en octubre de 2024 después de que el arquitecto municipal inspeccionase este inmueble y comprobase que los trabajos, que deberían haber comenzado como tarde en abril de 2025, "ni siquiera se iniciaron".

El edificio, ubicado en pleno casco histórico, frente a la iglesia de Santa María do Azougue, lleva años sin uso y en estado de abandono. Su rehabilitación supondría una importante mejora en un enclave de gran valor patrimonial que acaba de inaugurar el remozado mercado de abastos. La extinción de este permiso todavía no es firme y el promotor tiene opción de presentar alegaciones.

El propietario del inmueble presentó hace dos años un proyecto para rehabilitar este céntrico edificio de dos plantas para uso residencial. El coste estimado de la intervención era de 250.000 euros. Los trabajos disponían de la preceptiva autorización de la Dirección Xeral de Patrimonio.

Más flexibilidad normativa en el nuevo plan especial del casco

En los últimos años, el Concello brigantino se ha visto abocado a abrir varios expedientes de caducidad de licencias para obrar en el casco histórico. El Ejecutivo municipal, que expresó recientemente su preocupación por el bajo índice de rehabilitaciones en la zona monumental, atribuye en parte esta situación a las restricciones que impone el plan especial en vigor, de 1992, con normas obsoletas. Para facilitar la recuperación de los inmuebles del casco antiguo, el Concello ha incorporado varios cambios en el nuevo plan especial, al que acaba de dar luz verde de forma inicial. Entre otros, la nueva normativa recoge expresamente la posibilidad de modificar el número de pisos, realizar divisiones horizontales o crear viviendas en inmuebles que anteriormente no estaban destinados a ese uso, aunque siempre dentro de los límites que establecen las leyes sectoriales.

Otra de las novedades que deparará la nueva normativa va dirigida a solventar las dificultades para dotar de garaje a las viviendas. El Concello apuesta por incorporar la innovación tecnológica como herramienta para "posibilitar soluciones técnicas compatibles con la conservación del patrimonio que permitan incrementar la capacidad de aparcamiento dentro de las propias edificaciones