23 de mayo de 2020
23.05.2020
La Opinión de A Coruña

El Banco de España aboga por ampliar el parque público de arrendamientos

Avisa del "sustancial impacto" del Covid, pero pide evitar "distorsiones" en el sector

23.05.2020 | 00:45
El Banco de España aboga por ampliar el parque público de arrendamientos

Los problemas de accesibilidad a la vivienda y las consiguientes ineficacias a nivel macroeconómico "se pueden aliviar mediante algunas intervenciones públicas en el mercado del alquiler", según el Banco de España, para aumentar la oferta existente. "El funcionamiento del mercado de la vivienda, y de modo particular del alquiler residencial, es un factor relevante desde muchas perspectivas, como la macroeconómica, financiera y social", apunta en un informe sobre la evolución del sector desde 2014, donde hace hincapié en que la existencia de situaciones de insuficiencia de la oferta de vivienda, "que derivan de dinámicas alcistas en los precios", puede generar "problemas" de acceso a la vivienda en determinados colectivos y crear ineficacias y riesgos en el funcionamiento de la economía y el sistema financiero. El coronavirus jugará en contra. Su "sustancial impacto" en la economía podría agravar tanto las dificultades de accesibilidad a la vivienda como los riesgos vinculados al mercado inmobiliario. En opinión del organismo, las políticas "más efectivas" son las que incrementan de manera estable la oferta de vivienda en arrendamiento a disposición de los colectivos más vulnerables porque "es la fórmula más apropiada para atacar de manera persistente las causas que explican el incremento excesivo de los precios". "En el diseño de este tipo de políticas resulta esencial evitar un efecto desplazamiento por parte de la provisión pública que reduzca la oferta privada y que, por lo tanto, merme la eficacia de estas medidas", añade. El Banco de España apela a "evitar" distorsiones en el mercado del alquiler que acaben mermando su seguridad jurídica, "lo que desincentivaría el necesario incremento de la oferta para absorber la demanda".

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