El tipo de interés de las hipotecas vuelve a descender en febrero y cae por debajo del 4%

El tipo medio al que las entidades españolas concedieron créditos para hipotecas en febrero cayó al 3,985%, es decir, se situó por primera vez por debajo del 4% desde mayo de 2023, cae por debajo del 4% y se sitúa en mínimos desde junio de 2023, según los datos del Banco de España recogidos por la Asociación Hipotecaria Española (AHE) y publicados ayer.

Además, cae frente al nivel registrado en enero de 4,062%, de tal forma que el tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para la adquisición de vivienda libre concedidos por las entidades en España se redujeron por cuarto mes consecutivo ante la relajación del euríbor en los últimos meses. Sin embargo, sigue por encima del nivel que marcaba en febrero de 2023 de 3,585%. En concreto, el tipo de febrero supone un descenso de 0,077 puntos porcentuales con respecto a enero, pero un incremento de 0,4 puntos porcentuales con respecto a febrero de 2023.

Por su parte, el tipo medio de los préstamos hipotecarios de entre uno y cinco años para la adquisición de vivienda libre concedidos por las entidades de crédito en la zona del euro fue del 4,100% (referido al mes anterior), frente al 4,240% de un mes antes y el 3,340% del mismo mes de 2023.

En este contexto, el euríbor a doce meses, el índice al que se encuentran referenciadas la mayoría de las hipotecas españolas, cerró el mes de febrero en el 3,671% frente al 3,609% de enero y el 3,534% de febrero de 2023.

La media de euríbor de los dos primeros meses de 2024 es de 3,64%, mientras que el tipo medio de referencia registra una media del 4,02%.