30 de noviembre de 2018
30.11.2018

El temor a la subida del alquiler

30.11.2018 | 01:21
Puerta del casino, en la parte posterior del hotel Atlántico.

La subida del alquiler es siempre un temor constante en un arrendatario y es lo que le está sucediendo a Galena Hotels, que ocupa el hotel Atlántico y que tiene la advertencia del Concello de que puede subir un 10% su renta -de 1,5 millones de euros al año- por haber subarrendado el Casino Atlántico a Comar, el grupo del empresario José Collazo. Así lo establecía, defiende el Gobierno local, el pliego de condiciones de la subasta, a través de la normativa a la que se refería, pero la compañía hotelera considera que el porcentaje es excesivo y reclama que se deseche esta posibilidad.

A través de un representante, Galena Hotels criticó, en el recurso administrativo ante el Ayuntamiento, la medida: "Carece totalmente de sentido toda vez que el 10% del precio anual del contrato son más de 150.000 euros y el subarriendo puede resultar ser concertado por una cantidad inferior". El Ejecutivo municipal, que ha rechazado formalmente la queja de su inquilino, apunta que en las condiciones del procedimiento no se fijaba "límite alguno", por lo que el precio al concesionario del casino será el que señale el propio arrendatario del edificio.

En el expediente de Patrimonio Urbanístico, su jefa mantiene que el acuerdo establecía que el arrendatario "deberá explotar de manera personal la actividad, sin que quepa traspaso, subarriendo ni la cesión de la explotación, salvo autorización expresa del órgano de contratación". Justamente esto, el permiso del Concello con respecto a la sala anexa al hotel, fue lo que solicitó Galena Hotels un mes después de hacerse cargo del mismo y la junta de gobierno dio el visto bueno a la continuidad de Comar hasta 2023, pero con la posibilidad de subir la renta.

A esta decisión responde el recurso presentado por la compañía y que es rechazado por el Gobierno local. Además de la cuantía, la empresa hotelera alegaba que la aplicación de la ley solo opera entre agentes privados, lo que es desmontado por Rexeneración Urbana, que afirma en el expediente que "obviamente, como en toda actuación de una administración pública, aunque sea en el marco de un contrato privado, siempre está presente el principio de servicio objetivo al interés general".

A falta de saber si la subida se efectuará o no entre este año y 2023, cuando el Casino vuelva a estar libre de subarriendo, Galena Hotels teme que su casero le suba el alquiler en un 10%.

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