El proyecto de inventario de la masa activa del Deportivo elaborado por la administradora concursal AD Cryex SLP estima en 91,07 millones el valor total de los bienes y derechos de la entidad, menos de la mitad de lo que calcula el club: 185,15 millones. Las estimaciones de la administradora concursal, supervisadas por Julio Fernández Maestre y Francisco Prada Gayoso, difieren en numerosos apartados con respecto a las que hizo el club cuando presentó la documentación para entrar en concurso. Por ejemplo, el Deportivo valora en 17,41 millones la concesión y los derechos de uso sobre el estadio de Riazor, mientras que AD Cryex no le da valor alguno. Los administradores sí cuantifican en 20 millones el valor de la plaza en Primera, una cantidad muy inferior a los 58,43 que calcula el Deportivo.

El valor que le da el club a la plantilla (42,2 millones) es el doble del calculado por los administradores: 21,25 millones. Los 185,15 millones de activo que estima la deudora suponen seis menos que los 191,59 reflejados en el neto contable de la sociedad anónima, una diferencia que deriva del cálculo de los derechos sobre jugadores: 42,2 estima el Dépor y 48,64 figuran en el neto contable. Estos son, punto por punto, los apartados detallados en el proyecto de inventario con fecha 3 de marzo de 2013:

Inmovilizaciones intangibles. Los cálculos del club y de los administradores concursales difieren, fundamentalmente, en tres valoraciones: la de la concesión y los derechos de uso sobre el estadio de Riazor, de propiedad municipal (17,41 estima el Dépor, frente a 0 de AD Cryex); la concesión del Playa Club (9,5 millones, frente a 3,82); y la de la plaza en Primera División (58,43 millones, frente a los 20 que fija el administrador concursal "teniendo en cuenta la posición actual en la tabla", colista).

Derechos sobre jugadores. Al contrario que el club, AD Cryex no da ningún valor a los futbolistas que acaban contrato ni a los que están jugando cedidos en el equipo. El Dépor, en cambio, sí les fija un valor tanto a unos como a otros. Llama la atención que el club incluye a futbolistas que ya no pertenecen al Deportivo, como Rodolfo Bodipo y Saúl Fernández (500.000 euros cada uno). A mayores, el Deportivo incluye 16,4 millones en concepto de valoración de la plantilla por parte de la Liga Nacional de Fútbol Profesional, a lo que AD Cryex no le da ningún valor.

Instalaciones técnicas. Hay discrepancia en casi todos los apartados. El más significativo es el relativo al gimnasio Zona Fit, que para la administración concursal merece una valoración de 500.000 euros, frente a los 1,85 millones que defiende el club.

Maquinaria. El valor estimado que concluye AD Cryex en su proyecto de inventario, 48.238 euros, coincide con el del Deportivo.

Mobiliario. La diferencia en las estimaciones es mínima, 195.260 euros de la administración concursal, frente a 197.767 del club.

Equipos para proceso de información. La suma de las cantidades estimadas por ambas partes, 59.724 euros, vuelve a coincidir.

Elementos de transporte. Solo aparece detallada una furgoneta Renault, a la que tanto el club como AD Cryex le dan el mismo valor: 4.000 euros.

Otras inmovilizaciones materiales. El Deportivo le otorga un valor en el activo a las obras de mejora en el estadio de Riazor realizadas desde la temporada 2000-01 hasta la 2006-07, al contrario que la administración concursal, que no registra ningún valor por ese concepto. En este apartado, AD Cryex únicamente valora en 500.000 euros los trofeos y en 43 euros un taladro, con lo que suma 500.043 euros, muy por debajo de los 6,38 millones que calcula el club.

Inversiones inmobiliarias. La mayoría de las valoraciones coinciden, como la de los terrenos de la ciudad deportiva de Abegondo (11,56 millones) o la del local social del club en la plaza de Pontevedra (1,11 millones) o la Deporclínica (643.334 euros). El total de la estimación deudora asciende a 13,36 millones, frente a los 13,32 que calculan los administradores concursales.

Inversiones financieras a largo plazo en partes vinculadas. Son las correspondientes a las empresas del Grupo Deportivo: Ediciones Deportivas Gallegas, Iris Sistemas y Servicios Interactivos, Clínica Deportivista, Deportienda, Deporhostelería Playa Club, Zona Fit y Actividades R. C. Deportivo en Medios de Comunicación. El club no valora su participación en el 100% del capital de dichas empresas vinculadas y es la administración concursal la que estima los diferentes valores. Sumados, totalizan 245.500 euros.

ECréditos frente a deudores varios. El Deportivo detalla las cantidades que, según sus cálculos, le adeudan otros clubes: Racing de Santander (1,91 millones), Betis (1,47), Unión Deportiva Las Palmas (1,14) y Zaragoza (3,61). Las estimaciones de los administradores concursales sobre esas mismas cantidades son muy inferiores: 402.471 euros, 737.500, 571.863 y 740.000, respectivamente. También rebajan a la mitad la estimación de otras deudas, como la del Grupo Santa Mónica Sports (2 millones sostiene el Deportivo, frente al millón que estima AD Cryex) o la del exfutbolista Jorge Otero (540.910 euros calcula el club, el doble de los 270.455 que fijan los administradores concursales).

Otras inversiones financieras. Corresponden a cuatro depósitos en una cuenta de CaixaBank, que han sido pignorados en garantía aval ante el Juzgado de lo Social 1, 2 y 3 de A Coruña. El club deja desierto el valor estimado de dichos depósitos, mientras que AD Cryex lo sitúa en 2,92 millones.