El precio de la vivienda en Galicia subirá un 8,6% el próximo año y se producirá un repunte de las compraventas del 13,8%. Así lo asegura el informe Mercado residencial en España. Situación actual y perspectivas, elaborado por el gestor inmobiliario Servihabitat, que prevé para 2015 un incremento de las ventas de casas en la comunidad del 26,8% y una subida del precio del 1,3%.
Galicia se colocará el próximo año a la cabeza de las comunidades en las que más aumentará el precio de las viviendas. El crecimiento del 8,6% será el mayor de todo el Estado. Solo Madrid y Murcia se acercarán con unos ascensos del 7,2%. En cambio, en 2015 la subida del precio de los pisos en Galicia solo será del 1,3%, la segunda más baja de todas las comunidades, solo superada por el 0,7% de Asturias.
El volumen de transacciones de viviendas en la comunidad gallega ha comenzado a incrementarse a partir de junio de 2014, según recoge el informe, que asegura que la previsión para 2015 es que se cierre con 15.132 operaciones, lo que supone un aumento del 26,8%, muy próximo a la media nacional. Por el contrario, en 2016 la previsión es que el alza de la compraventa no llegue a los niveles de 2015 y la subida sea del 13,6%, la séptima mayor de todas las comunidades.
Servihabitat, participada por el fondo TPG (51%) y CaixaBank (49%), apunta que en Galicia "existen problemas de stock" de viviendas en las áreas más pobladas, situadas entre Ferrol y Vigo. Las previsiones para este año indican que se reducirá en un 26,7%, mientras que en 2016 caerá un 37%.
A nivel nacional, el estudio señala que las compraventas de viviendas repuntarán un 25,6% en 2015, hasta las más de 400.000, y que la tendencia alcista continuará en 2016, con algo más de 460.000 viviendas vendidas, un 14,5% más. Como consecuencia, prevé que el precio de la vivienda suba un 2,6% este año y un 6% en 2016.
Por comunidades, Canarias, Madrid, País Vasco y La Rioja serán las que experimenten mayores incrementos en las transacciones, con crecimientos superiores al 20%, tanto en 2015 como en 2016.
El informe destaca que la recuperación de los precios durante este año será mayor en términos porcentuales en comunidades como Cantabria, Castilla-La Mancha y Castilla y León, mientras que en 2016 destacarán los incrementos producidos en Galicia, Comunidad de Madrid, Murcia, Aragón y Extremadura.
Alquiler
Servihabitat señala que el mercado del alquiler ha visto incrementado su peso en los últimos años y cree que se puede registrar una subida del número de operaciones en los próximos meses.
"Se espera que el mercado del alquiler continúe ganando terreno, sobre todo entre la población más joven y en su primer acceso a la vivienda", reconoce.
El precio del alquiler medio en España se situará en los próximos meses entre los 360 y los 600 euros por metro cuadrado, con mínimo de 100 euros por metro cuadrado y máximos de 3.000, dependiendo de las zonas.
