¿Cuánto durarían las medidas para contener el precio del alquiler en A Coruña que pide el Concello?

De acuerdo con la Ley de Vivienda, para declarar una zona tensionada tiene que darse al menos una de dos circunstancias: que la carga media de la hipoteca o alquiler supere el 30% de los ingresos medios o de la renta media de los hogares; o que el precio de compra o alquiler haya crecido, en los cinco años anteriores a la declaración, al menos tres puntos más que el IPC de la comunidad autónoma. Según ha podido comprobar este periódico, se cumple el segundo requisito. Entre agosto de 2018 y el mismo mes de 2023 los precios en Galicia, según el Instituto Galego de Estatística (IGE) han aumentado un 17%, al tiempo que el alquiler durante estos cinco años ha crecido casi un 50%.

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El proceso para declarar el municipio como zona tensionada es complejo, y antes será necesario iniciar un procedimiento en el que se analizarán parámetros como la evolución de los precios de venta y alquiler o la renta de los hogares. La información tendrá que exponerse públicamente, y, si la Xunta decide declarar la ciudad como zona tensionada, deberá informar al Gobierno central.

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Además, la condición es reversible y temporal. Si el municipio se declara como tensionado esta situación durará tres años, y luego habrá que repetir el procedimiento anualmente para renovarla, bajo la condición de que “subsistan las circunstancias que motivaron tal declaración”. La Xunta también deberá redactar un plan para corregirlas, y el Ministerio competente en vivienda podrá desarrollar, en colaboración con el Gobierno gallego, un programa específico.

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