Todos los expertos destacan que el impacto de la crisis inmobiliaria llegó más tarde a Galicia y que por esa razón el sector tardará más tiempo en recuperarse. Y eso es lo que está sucediendo. Durante el pasado mes de agosto, la compraventa de viviendas aumentó un 4% en la comunidad respecto al mismo mes de 2015 hasta 1.074 operaciones, por debajo de la media del 20,3% de avance de España.
El incremento gallego no solo fue 16 puntos por debajo de la media nacional, sino que se convirtió en la segunda peor cifra de todas las comunidades, ya que solo Murcia con una caída interanual del 5,2% tuvo peores registros, según los datos publicados ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Pese a todo, Galicia suma ya cinco meses seguidos de ascensos de la compraventas de viviendas, mientras que a nivel nacional ya encadena siete.
Por provincias, en las Lugo y Pontevedra cayó la compraventa de julio a agosto: de 129 a 124 viviendas, en la primera, y de 389 a 354, en la segunda. Por el contrario, subió en A Coruña de 454 a 480 y en Ourense de 109 a 116.
De las 1.074 viviendas vendidas en Galicia, la gran mayoría, 1.010, eran libres y las 64 restantes protegidas. Mientras, 281 eran nuevas y 793 usadas. Este número de compraventas en la comunidad durante el octavo mes del año supone una ratio de 48 operaciones por cada 100.000 habitantes, por debajo de la media de 97.
En total, se transmitieron este mes 2.324 viviendas, 1.074 de ellas a través de las compraventas, pero también 20 por donaciones, 7 mediante permuta, 571 con herencias y 652 por otro tipo de operaciones.
En cuanto al total de las fincas transmitidas inscritas en los registros, Galicia registró 6.026 operaciones en agosto, un 4,5% menos. Fueron un total de 272 por cada 100.000 habitantes.
De ellas, 1.723 fueron fincas rústicas, que se transmitieron por compraventa (511), donaciones (52), permutas (18), herencias (781) y otro tipo de operación (361).
Las 4.303 restantes fueron fincas urbanas, las 2.324 viviendas, 120 solares y 1.859 de otro tipo. El reparto en este caso es de 2.102 compraventas, 30 donaciones, 13 permutas, 902 herencias y 1.256 operaciones de otro tipo.
A nivel nacional, la compraventa de viviendas se incrementó un 20,3% en agosto con respecto al mismo periodo del año anterior y alcanzó un total de 35.501 operaciones inscritas, con lo que encadena siete meses al alza.
De hecho, las compraventas de vivienda han crecido en España en los dos últimos años todos los meses menos uno. Con respecto a julio, las transacciones aumentaron un 7,3 %, lo que supone 17,1 puntos más que el año anterior.
Por la sentencia del Tribunal Supremo de cláusulas abusivas, se dejaron de registrar algunas compraventas de viviendas en julio de este año.
El avance de las compraventas en agosto se debió, un mes más, al mercado de segunda mano, que, con una subida del 24,6% y 29.378 transacciones, concentró el 82,8% del total de las compraventas registradas en agosto y sumó 30 meses seguidos de incrementos.
Por su parte, el mercado de obra nueva creció un 3,3% en agosto, hasta las 6.123 operaciones, y aumentó en cuatro de los cinco últimos meses.
Por tipo de vivienda, el 17,2% de las transmitidas en agosto fueron nuevas y el 82,8% usadas.
Según el INE, el 89,9% de las viviendas comercializadas en agosto eran libres, con 31.922 unidades y un repunte del 19,9 % respecto al mismo mes de 2015.
