Oleiros modifica los coeficientes para cobrar la plusvalía: desciende en siete casos

El Ayuntamiento de Oleiros acaba de aprobar la actualización de los coeficientes que aplica para calcula el cobro del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana en Oleiros, más conocido como plusvalía y que se paga cuando aumenta el valor de un inmueble entre el momento en el que se compra y cuando se vende.

El Concello cuenta con una ordenanza que regula la plusvalía pero en uno de sus artículos ya recoge que estos importes máximos de los coeficientes a aplicar “pueden ser actualizados anualmente” si como consecuencia de dicha actualización alguno de eso coeficientes “resultara superior al nuevo máximo legal”. Oleiros subió los tipos y los coeficientes el año pasado, aunque también incluyó bonificaciones.

El pasado 23 de diciembre se aprobaron los presupuestos de la Xunta para este año 2023 y uno de sus artículos incluye los nuevos importes máximos de estos coeficientes para cobrar la plusvalía y el Concello tiene que actualizar los suyos porque tenía algunos por encima del máximo legal fijado por la Xunta.

Con esta modificación algunos coeficientes aumentan hasta en seis puntos mientras que en siete casos se reduce el importe máximo. Para viviendas que se vendan con menos de un año de antigüedad el coeficiente sube de 0,14 a 0,15 y con un año, pasa de 0,13 a 0,15. Sin embargo si tiene dos años baja de 0,15 a 0,14 y con cuatro años se mantiene la misma cifra que había, 0,17.

Los inmuebles de cinco años pasa de 0,17 a 0,18 y los de seis años de 0,16 a 0,19. El incremento más alto, seis puntos, se produce para los de siete años que pasan de un coeficiente de 0,12 a 0,18. Aumenta en cinco puntos, de 0,10 a 0,15, el cálculo para las casas de ocho años y las de nueve pasan de 0,09 a 0,12 mientras que las de diez suben de 0,08 a 0,10.

Se produce una subida de un punto en el caso de viviendas de entre 11 y 14 años. Sin embargo, los importes que aplicará ahora Oleiros serán más bajos para todas las viviendas a partir de quince años: con esta antigüedad bajan de 0,12 a 0,12; las de 16 años pasan de 0,16 a 0,13 y las de 17 años descienden de 0,20 a 0,17.

En el caso de viviendas con 18 años el importe pasa de 0,26 a 0,23 y las de 19 años son las de mayor bajada, de 0,36 a 0,29, hasta siete puntos menos. Con más de 20 años el coeficiente se mantiene en 0,45.

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