La subida del alquiler de A Coruña llega a la periferia: ya no hay barrios con precios medios bajo 500 euros
A lo largo del último año, el coste de arrendar se han incrementado en todos los distritos, y en tres de ellos supera la barrera de los 800 euros / En Novo Mesoiro, el alza ha sido de más de un 25% en doce meses
Avenida de Novo Mesoiro, barrio con los mayores incrementos de alquiler. | // CASTELEIRO/ROLLER AGENCIA / Enrique Carballo
El precio del alquiler sigue creciendo en todos los barrios de A Coruña, incluidos los que hasta ahora resultaban más económicos. Entre enero de 2023 y el mismo mes del año actual, el coste mensual medio de los nuevos arrendamientos pasó de 398 a 499 euros en el distrito postal 15190, que incluye Novo Mesoiro y Feáns, de acuerdo con datos del Observatorio Galego da Vivenda. Aunque estos tienen que tomarse con precaución, pues para enero de este año solo hacen la media con ocho contratos para este barrio, la tendencia de subida ya se vio en meses anteriores, y en el conjunto del año es la mayor de toda la ciudad: los precios se dispararon más de un 25%. Y es la zona más barata: de la docena de distritos de la ciudad, solo hay otros tres que estén por debajo de los 600 euros, cuando hace un año había siete en total.
Tras la periferia, las mayores subidas se dieron en barrios céntricos y caros. Los distritos que incluyen el Orzán, el Ensanche y Juan Flórez superan ahora los 800 euros de alquiler medio, un precio al que ningún barrio llegaba hace un año. La mayor subida es la del 15005, que engloba la mayor parte de la calle Juan Flórez, la plaza de Vigo, la Falperra y parte de las viviendas entre el parque de Santa Margarita y la ronda de Nelle: de unos 650 euros en enero de 2023 se ha pasado a 804, un 23% más.
En el 15003, esto es, parte de la calle del Orzán, la avenida de la Marina, la plaza de Pontevedra y la calle Socorro, la subida es del 20%, de 676 a 813 euros. Entre ambas zonas queda el barrio más caro de la ciudad, el 15004, que incluye la plaza de Lugo y las calles entre la plaza de Pontevedra y Calvo Sotelo y el parque de Santa Margarita. Los arrendamientos rondaron en enero los 869 euros, un 12% más que los 773 de un año antes.
Otros tres barrios pasaron la barrera de los 600 euros a lo largo del año. El mayor salto se da en el 15008, una amplia zona que engloba al barrio de las Flores, el entorno de Alfonso Molina y la estación de trenes y Agrela, además de Elviña y zonas de la periferia. De 550 euros al mes se ha pasado a casi 640, un 16% de subida en un año. En el 15009, que va de Cuatro Caminos al límite con Culleredo y tiene entre sus fronteras Os Castros y O Castrillón, se pasa de 546 a 620 euros, un 13,5% más. En Monte Alto-As Atochas-Zalaeta, el 15002, el incremento ha sido más moderado, de 583 a 602 euros: el 3,2%.
Junto a este barrio se encuentra la Ciudad Vieja y la zona de María Pita, San Agustín, Cordonería y Riego de Agua, que comparten el código postal 15001. Aquí los precios han pasado de 635 euros en enero de 2023 a algo más de 700 este año, un incremento del 10,3%. La nueva presidenta de la asociación de vecinos del barrio, Carolina Barros, señaló a este diario el mes pasado que el arrendamiento sube porque “vienen a vivir personas con poder adquisitivo elevado”. Esto, para la líder vecinal, es “un problema, porque el 80 o 90% de los que viven en la Ciudad Vieja no tienen ese poder adquisitivo, y no pueden permitirse esos alquileres”.
En el caso del distrito postal 15006, que recorre el litoral desde A Palloza hasta el Materno e incluye algunas viviendas en la zona de Santa Gema, además de A Gaiteira, la avenida de Oza y As Xubias, la subida ha sido más moderada. Aquí el arrendamiento se pagaba en enero del año 609 euros, y ahora unos 627, un 3% más.
Los más asequibles
Por debajo de los 600 euros quedan tres distritos, excluyendo la periferia: eran barrios relativamente baratos, y las subidas fueron más moderadas. Tras la zona de Novo Mesoiro, el distrito más económico es ahora el que agrupa a Os Mallos y Sagrada Familia, el 15007, en el que los arrendamientos firmados en enero tuvieron un coste medio de 532 euros. Es un 3,3% más que los 515 del mismo mes en 2023.
De acuerdo con los datos del Observatorio Galego da Vivienda, también hubo una subida moderada, y de hecho la más baja de toda la ciudad, en la zona de Riazor, Labañou, Os Rosales, Visma y O Portiño. Los arrendamientos del distrito, con el código postal 15011, crecieron apenas un 2,8%, pasando de 572 a 588 euros. En total, son solo cuatro las zonas con subidas inferiores al 10%. La excepción al estancamiento en los barrios baratos es Agra do Orzán-O Ventorrillo, esto es, el distrito postal 15010, en el que se pasó de 501 a 563 euros en un año, un salto del 12,4%.
La Xunta repite que no congelará “de oficio” el arrendamiento y que el Concello debe pedirlo
La vicepresidenta segunda y conselleira de Medio Ambiente, Territorio e Vivenda en funciones, Ángeles Vázquez, reiteró este domingo que la Xunta no declarará “de oficio” ninguna parte del territorio gallego como zona de alquiler tensionado, algo que, aplicando la Ley de Vivienda, permitiría congelar los precios. El Gobierno gallego, señaló, es crítico con la norma, que es “insegura” y “nada clara”, para Vázquez, que indicó que los Ayuntamientos pueden solicitarlo. El de A Coruña así lo hizo, pero esta petición, que Vázquez dijo que fue “en víspera de las elecciones autonómicas” (fue en octubre, cuatro meses antes) era de “medio folio” y reclamaba que la zona ocupase todo el municipio, lo que “no tiene ningún sentido”. La Xunta, afirmó Vázquez, pidió una solicitud más argumentada, pero “no recibimos respuesta” y aunque “tuvimos alguna reunión, no ha habido avances”.
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